(Versie: 1-9-2025)
(laatste wijziging: 9-1-2026)
Aanvullende voorwaarden Zorgeloos Verhuren
Deze aanvullende voorwaarden zijn van toepassing op het pakket Zorgeloos Verhuren van Sun & Sea Holidays (“S&S”) en vormen een aanvulling op de Algemene Voorwaarden voor Eigenaren.
Bij tegenstrijdigheid prevaleren deze aanvullende voorwaarden.
Artikel 1 – Rol van Sun & Sea Holidays
1.1 Sun & Sea Holidays treedt binnen het pakket Zorgeloos Verhuren op als bemiddelaar én uitvoerend beheerder van de overeengekomen verhuurdiensten.
1.2 S&S neemt binnen dit pakket de operationele taken rondom de verhuur van de accommodatie op zich, waaronder:
- schoonmaak en inspecties;
- sleuteloverdracht en toegang voor gasten;
- klachtenafhandeling tijdens het verblijf;
- coördinatie bij schade en calamiteiten.
1.3 De eigenaar blijft eindverantwoordelijk voor:
- eigendom van de accommodatie;
- structurele staat van de accommodatie;
- het beschikken over geldige verzekeringen;
- naleving van wet- en regelgeving.
Artikel 2 – Publicatie en reserveringen
2.1 S&S publiceert de accommodatie op de eigen websites en op geselecteerde externe verhuurplatformen.
2.2 Reserveringen worden verwerkt via het reserveringssysteem van S&S of via aangesloten verhuurplatformen.
2.3 De eigenaar ontvangt toegang tot een eigenarenportaal voor inzicht in beschikbaarheid, prijzen en reserveringen.
Artikel 3 – Prijzen, betalingen en commissie
3.1 De huurprijzen worden vastgesteld in overleg tussen de eigenaar en S&S, waarbij S&S adviseert op basis van marktkennis en ervaring.
3.2 Voor het pakket Zorgeloos Verhuren geldt een commissie van 20% over de huurprijs, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
3.3 Bij reserveringen via de website van Sun & Sea Holidays kan een aanvullende servicevergoeding aan de gast worden doorberekend. Deze vergoeding heeft geen invloed op de netto-opbrengst van de eigenaar.
3.4 Commissies en servicekosten van externe verhuurplatformen vallen buiten de invloedssfeer van S&S.
Artikel 4 – Uitbetaling huurinkomsten
4.1 Uitbetaling aan de eigenaar vindt plaats maandelijks, nadat de huurinkomsten door S&S zijn ontvangen.
4.2 Eventuele kosten (zoals schoonmaak, linnen of schade) worden verrekend in de huurafrekening.
4.3 De eigenaar ontvangt een gespecificeerd overzicht van reserveringen, kosten en netto-opbrengst.
Artikel 5 – Verplichtingen van de eigenaar
5.1 De eigenaar draagt zorg voor:
- juiste, volledige en actuele informatie over de accommodatie;
- een geldige opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
- naleving van gemeentelijke regelgeving, waaronder toeristenbelasting;
- een correcte en complete inventaris.
5.2 De eigenaar stelt S&S tijdig op de hoogte van gebreken, onderhoudswerkzaamheden of andere relevante wijzigingen.
5.3 De eigenaar vrijwaart S&S voor aanspraken die voortvloeien uit het eigendom van de accommodatie, voor zover deze niet het gevolg zijn van handelen of nalaten van S&S.
Artikel 6 – Verplichtingen van Sun & Sea Holidays
6.1 S&S is verantwoordelijk voor:
- schoonmaak en inspecties na verblijf;
- sleutelbeheer en toegang voor gasten;
- eerste aanspreekpunt voor gasten tijdens het verblijf;
- coördinatie van klachten en kleine calamiteiten;
- schadeafhandeling conform artikel 8.
6.2 S&S verricht haar werkzaamheden op basis van een inspanningsverplichting en geeft geen garantie op bezettingsgraad of omzet.
Artikel 7 – Looptijd en beëindiging
7.1 Het pakket Zorgeloos Verhuren heeft een minimale looptijd van 12 maanden.
7.2 Na afloop van deze periode wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd.
7.3 Opzegging kan na de minimale looptijd schriftelijk plaatsvinden met een opzegtermijn van drie maanden.
7.4 Reeds bevestigde reserveringen worden bij beëindiging conform deze overeenkomst afgehandeld.
Artikel 8 – Schade en schadefonds
8.1 Het schadefonds van Sun & Sea Holidays is uitsluitend van toepassing op reserveringen die via de Sun & Sea Holidays-website tot stand komen.
8.2 Het schadefonds dekt onopzettelijke, door gasten veroorzaakte materiële schade aan de accommodatie of inventaris met een minimale schade van € 25 en een maximale vergoeding van € 250 per verblijf.
8.3 Schade dient binnen 48 uur na vertrek van de gast te worden gemeld.
Bij het pakket Zorgeloos Verhuren verzorgt Sun & Sea Holidays de melding en afhandeling namens de eigenaar.
8.4 Het schadefonds dekt geen:
- normale gebruikssporen en slijtage;
- schoonmaak- of vervuilingskosten;
- schade door huisdieren (indien niet toegestaan);
- gevolg- of bedrijfsschade.
8.5 Het schadefonds is een administratieve regeling en geen verzekering.
8.6 Bij reserveringen via externe verhuurplatformen (zoals Airbnb of Booking.com) is het schadebeleid van het betreffende platform van toepassing.
Artikel 9 – Aansprakelijkheid
9.1 S&S is uitsluitend aansprakelijk bij opzet of aantoonbare grove nalatigheid.
9.2 Aansprakelijkheid van S&S is beperkt tot het bedrag dat door haar verzekeraar wordt uitgekeerd.
9.3 S&S is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of gederfde inkomsten.
Artikel 10 – Toepasselijk recht en geschillen
10.1 Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
10.2 Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar S&S is gevestigd.