Aanvullende Voorwaarden Zorgeloos Verhuren

(Versie: 1-9-2025)
(laatste wijziging: 9-1-2026)

Artikel 1 – Definities

In deze aanvullende voorwaarden wordt verstaan onder:

1.1 Sun & Sea Holidays
Sun & Sea Holidays, handelend onder de naam Zon & Zee Vakanties / Sun & Sea Holidays, gevestigd in Nederland en aanbieder van de beheerdienst Zorgeloos Verhuren.

1.2 Eigenaar
De natuurlijke persoon of rechtspersoon die met Sun & Sea Holidays een beheerovereenkomst heeft gesloten voor een recreatieve accommodatie.

1.3 Beheerovereenkomst
De overeenkomst tussen Sun & Sea Holidays en de eigenaar voor het uitvoeren van beheerwerkzaamheden met betrekking tot de accommodatie.

1.4 Accommodatie
De recreatieve woning, vakantiewoning, chalet of het appartement waarvoor Sun & Sea Holidays de beheerdienst uitvoert.

1.5 Gast
De natuurlijke persoon die de accommodatie huurt of gebruikt gedurende een overeengekomen verblijfsperiode.

1.6 Schadefonds
De aanvullende service van Sun & Sea Holidays waarmee, onder de daarvoor geldende voorwaarden, schade veroorzaakt door gasten administratief wordt afgehandeld en – indien van toepassing – geheel of gedeeltelijk kan worden vergoed. Het schadefonds is nadrukkelijk geen verzekering.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

2.1
Deze aanvullende voorwaarden zijn van toepassing op alle beheerovereenkomsten tussen Sun & Sea Holidays en de eigenaar met betrekking tot de dienst Zorgeloos Verhuren.

2.2
Deze voorwaarden gelden aanvullend op de Algemene Voorwaarden Zorgeloos Adverteren. Bij strijdigheid tussen beide documenten prevaleren deze aanvullende voorwaarden voor zover het de beheerdienst betreft.

2.3
Afwijkingen van deze voorwaarden zijn uitsluitend geldig indien deze schriftelijk door beide partijen zijn overeengekomen.

2.4
Indien één of meerdere bepalingen uit deze voorwaarden geheel of gedeeltelijk nietig of vernietigbaar blijken te zijn, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.

Artikel 3 – Dienstverlening

3.1
Sun & Sea Holidays voert namens de eigenaar de overeengekomen beheerwerkzaamheden uit met betrekking tot de accommodatie.

3.2
De dienstverlening kan onder meer bestaan uit:

ontvangst en vertrek van gasten;
sleutelbeheer;
controle van de accommodatie;
schoonmaakcoördinatie;
linnengoedservice;
communicatie met gasten tijdens het verblijf;
coördinatie van klein onderhoud;
coördinatie van storingen;
periodieke inspecties;
administratieve afhandeling van schades;
overige werkzaamheden die schriftelijk zijn overeengekomen.

3.3
Sun & Sea Holidays voert de werkzaamheden zorgvuldig en naar beste inzicht uit, maar kan niet garanderen dat iedere storing, beschadiging of onvolkomenheid direct wordt ontdekt of onmiddellijk kan worden verholpen.

3.4
Sun & Sea Holidays is gerechtigd werkzaamheden geheel of gedeeltelijk door derden te laten uitvoeren, zoals schoonmaakbedrijven, wasserijen, onderhoudsbedrijven of technische dienstverleners.

3.5
Sun & Sea Holidays bepaalt de wijze waarop de overeengekomen werkzaamheden worden uitgevoerd, tenzij hierover schriftelijk andere afspraken zijn gemaakt.

3.6
In spoedeisende situaties die geen uitstel dulden, is Sun & Sea Holidays gerechtigd namens de eigenaar direct noodzakelijke maatregelen te nemen om verdere schade, gevaar of overlast te voorkomen. Indien mogelijk wordt de eigenaar hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte gebracht.

Artikel 4 – Verplichtingen van de eigenaar

4.1
De eigenaar zorgt ervoor dat de accommodatie veilig, schoon, volledig ingericht en geschikt is voor recreatieve verhuur en voldoet aan de geldende wet- en regelgeving.

4.2
De eigenaar is verantwoordelijk voor het afsluiten en in stand houden van passende verzekeringen voor de accommodatie en de inventaris, waaronder ten minste een opstal- en inboedelverzekering en, indien van toepassing, een aansprakelijkheidsverzekering.

4.3
De eigenaar verstrekt aan Sun & Sea Holidays alle informatie die noodzakelijk is voor een correcte uitvoering van de beheerdienst, waaronder toegangscodes, sleutels, handleidingen, huisregels, contactgegevens en bijzonderheden van de accommodatie.

4.4
De eigenaar is verantwoordelijk voor de juistheid en actualiteit van alle informatie over de accommodatie, waaronder de advertentie, foto's, prijzen, voorzieningen, inventaris, beschikbaarheid en huisregels. De eigenaar dient deze gegevens regelmatig te controleren en eventuele wijzigingen tijdig door te geven.

4.5
De eigenaar zorgt ervoor dat alle installaties, apparatuur en voorzieningen in de accommodatie goed functioneren en tijdig worden onderhouden.

4.6
Gebreken, storingen of werkzaamheden die van invloed kunnen zijn op het verblijf van gasten dienen zo spoedig mogelijk aan Sun & Sea Holidays te worden gemeld.

4.7
De eigenaar is verantwoordelijk voor het verkrijgen en behouden van eventuele vergunningen, registraties en toestemmingen die noodzakelijk zijn voor de verhuur van de accommodatie.

4.8
Indien de eigenaar werkzaamheden of wijzigingen aan de accommodatie laat uitvoeren die gevolgen kunnen hebben voor bestaande reserveringen, informeert hij Sun & Sea Holidays hiervan vooraf.

4.9
De eigenaar is verplicht gebreken en noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden binnen een redelijke termijn te laten herstellen. Indien dit achterwege blijft en hierdoor extra werkzaamheden of kosten voor Sun & Sea Holidays ontstaan, komen deze volledig voor rekening van de eigenaar.

4.10
De eigenaar is verantwoordelijk voor tijdige vervanging van defecte of versleten inventaris, meubilair, matrassen, keukeninventaris, apparatuur en overige voorzieningen die noodzakelijk zijn voor een goed verblijf van gasten.

4.11
De eigenaar dient tijdens verhuurperioden bereikbaar te zijn of een contactpersoon aan te wijzen die namens hem beslissingen kan nemen indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering van de beheerdienst.

Artikel 5 – Verplichtingen van Sun & Sea Holidays

5.1
Sun & Sea Holidays voert de overeengekomen beheerwerkzaamheden zorgvuldig en naar beste kunnen uit.

5.2
Sun & Sea Holidays coördineert de overeengekomen schoonmaakwerkzaamheden, linnengoedservice en sleuteloverdracht.

5.3
Tijdens een verblijf fungeert Sun & Sea Holidays als eerste aanspreekpunt voor gasten voor zover dit onderdeel uitmaakt van de beheerovereenkomst.

5.4
Sun & Sea Holidays kan namens de eigenaar kleine onderhoudswerkzaamheden of spoedreparaties laten uitvoeren indien dit noodzakelijk is voor de veiligheid, het behoud van de accommodatie of het verblijf van gasten. Indien mogelijk wordt de eigenaar vooraf geïnformeerd.

5.5
Niet-spoedeisende onderhoudswerkzaamheden worden uitsluitend uitgevoerd na overleg met of goedkeuring van de eigenaar.

5.6
Sun & Sea Holidays houdt de eigenaar zoveel mogelijk op de hoogte van relevante gebeurtenissen die betrekking hebben op de accommodatie.

5.7
Sun & Sea Holidays is gerechtigd werkzaamheden geheel of gedeeltelijk uit te besteden aan zorgvuldig geselecteerde derden.

5.8
Sun & Sea Holidays is niet verplicht onderhouds-, reparatie- of vervangingswerkzaamheden voor eigen rekening uit te voeren. De kosten van onderhoud, reparaties, vervanging van inventaris en overige werkzaamheden komen voor rekening van de eigenaar, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.

5.9 Indien een gebrek aan de accommodatie tijdens een verblijf niet direct kan worden verholpen, zal Sun & Sea Holidays zich inspannen een passende oplossing te vinden. Hieronder kan onder meer worden verstaan het inzetten van een monteur, het aanbieden van een tijdelijke voorziening of – indien noodzakelijk – het zoeken naar een alternatieve accommodatie. De uiteindelijke keuze van de oplossing hangt af van de omstandigheden van het geval.

Artikel 6 – Reserveringen en gastcommunicatie

6.1
Sun & Sea Holidays verzorgt de communicatie met gasten voor zover dit onderdeel uitmaakt van de overeengekomen beheerdienst.

6.2
Tijdens het verblijf handelt Sun & Sea Holidays vragen, meldingen en kleine problemen van gasten zoveel mogelijk zelfstandig af.

6.3
Bij spoedeisende situaties neemt Sun & Sea Holidays de maatregelen die redelijkerwijs noodzakelijk zijn om verdere schade, gevaar of overlast te voorkomen.

6.4
Klachten van gasten worden zorgvuldig behandeld. Sun & Sea Holidays streeft ernaar klachten zo spoedig mogelijk op te lossen, maar kan geen garantie geven dat iedere klacht volledig naar tevredenheid van de gast wordt afgehandeld.

6.5
Sun & Sea Holidays is niet aansprakelijk voor schade of compensatieverzoeken die voortvloeien uit omstandigheden waarop zij redelijkerwijs geen invloed heeft, waaronder overmacht, storingen van nutsvoorzieningen, internet, weersomstandigheden of gebreken aan de accommodatie.

6.6
Indien een gast schade veroorzaakt of de huisregels overtreedt, zal Sun & Sea Holidays de eigenaar hiervan zo spoedig mogelijk informeren en – indien overeengekomen – de administratieve afhandeling verzorgen.

6.7
Sun & Sea Holidays behoudt zich het recht voor gasten aan te spreken op overtreding van de huisregels en, indien noodzakelijk, passende maatregelen te nemen ter bescherming van de accommodatie of de omgeving.

Artikel 7 – Vergoedingen en betalingen

7.1 Beheervergoeding
De eigenaar is aan Sun & Sea Holidays de overeengekomen beheervergoeding verschuldigd voor de uitvoering van de beheerdienst. De hoogte van deze vergoeding is vastgelegd in de beheerovereenkomst.

7.2 Uitbetaling van huuropbrengsten
De ontvangen huuropbrengsten worden, na verrekening van de overeengekomen beheervergoeding en eventuele andere overeengekomen kosten, in de eerste week van iedere maand aan de eigenaar uitbetaald.

7.3 Kosten van derden
Kosten voor schoonmaak, linnengoed, onderhoud, reparaties, vervanging van inventaris en overige werkzaamheden door derden worden uitsluitend in rekening gebracht indien deze zijn uitgevoerd of vooraf met de eigenaar zijn overeengekomen, tenzij sprake is van een spoedeisende situatie als bedoeld in artikel 3.6.

7.4 Spoedeisende uitgaven
Indien directe actie noodzakelijk is om verdere schade, gevaar of ernstige overlast te voorkomen, is Sun & Sea Holidays bevoegd namens de eigenaar noodzakelijke uitgaven te doen of werkzaamheden te laten uitvoeren. De gemaakte kosten komen voor rekening van de eigenaar. De eigenaar wordt hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte gebracht.

7.5 Betaling van facturen
Facturen van Sun & Sea Holidays dienen binnen de op de factuur vermelde betalingstermijn te worden voldaan.

7.6 Achterstallige betalingen
Indien de eigenaar niet tijdig aan zijn betalingsverplichtingen voldoet, behoudt Sun & Sea Holidays zich het recht voor haar dienstverlening tijdelijk op te schorten totdat aan de betalingsverplichtingen is voldaan.

7.7 Verrekening
Sun & Sea Holidays is gerechtigd openstaande bedragen, voor zover wettelijk toegestaan en vooraf kenbaar gemaakt, te verrekenen met nog uit te betalen huuropbrengsten.

7.8 Prijswijzigingen
Sun & Sea Holidays behoudt zich het recht voor haar tarieven aan te passen. Tariefswijzigingen worden minimaal dertig (30) dagen vóór de ingangsdatum schriftelijk of per e-mail aan de eigenaar bekendgemaakt.

7.9 Extra werkzaamheden
Werkzaamheden die niet onder de standaard beheerdienst vallen, zoals een voorjaarsschoonmaak, grote inventariscontroles, extra inspecties of omvangrijke coördinatie van onderhoud, worden uitsluitend uitgevoerd tegen de op dat moment geldende tarieven, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.

7.10 Spoedwerkzaamheden
Indien door nalatigheid van de eigenaar tijdens een verblijf spoedwerkzaamheden noodzakelijk zijn om verdere schade, gevaar of ernstige overlast voor gasten te voorkomen, is Sun & Sea Holidays gerechtigd deze werkzaamheden onmiddellijk uit te (laten) voeren. Alle hieruit voortvloeiende kosten, waaronder arbeidsuren, voorrijkosten, materiaalkosten en kosten van derden, komen voor rekening van de eigenaar.

7.11 Herhaaldelijke nalatigheid
Indien de eigenaar herhaaldelijk tekortschiet in het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud of het verhelpen van gebreken, waardoor Sun & Sea Holidays onevenredig veel extra werkzaamheden moet verrichten of de kwaliteit van de dienstverlening in gevaar komt, is Sun & Sea Holidays gerechtigd aanvullende kosten in rekening te brengen of de beheerovereenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen.

7.12 Niet overeengekomen werkzaamheden
Werkzaamheden die niet onder de standaard beheerovereenkomst vallen, waaronder extra inspecties, extra sleuteloverdrachten, langdurige begeleiding van onderhoud, begeleiding van verzekeringsclaims, inventarisaties of overige aanvullende werkzaamheden, kunnen afzonderlijk aan de eigenaar in rekening worden gebracht volgens de op dat moment geldende tarieven.

Artikel 8 – Schadefonds

8.1 Toepasselijkheid
Het schadefonds is uitsluitend van toepassing op accommodaties waarvoor een beheerovereenkomst met Sun & Sea Holidays is gesloten en waarvoor deelname aan het schadefonds is overeengekomen.

8.2 Doel van het schadefonds
Het schadefonds is een aanvullende service van Sun & Sea Holidays en heeft als doel de administratieve afhandeling van door gasten veroorzaakte schade te ondersteunen. Het schadefonds is nadrukkelijk geen verzekering en geeft geen recht op volledige schadevergoeding.

8.3 Schademelding
De eigenaar dient schade zo spoedig mogelijk, en uiterlijk binnen de daarvoor geldende meldtermijn, bij Sun & Sea Holidays te melden. De melding dient, voor zover mogelijk, te zijn voorzien van foto's, een duidelijke omschrijving van de schade en eventuele offertes of facturen.

8.4 Beoordeling van de schade
Sun & Sea Holidays beoordeelt iedere schademelding afzonderlijk. Indien nodig kan aanvullende informatie worden opgevraagd of een inspectie worden uitgevoerd voordat een beslissing wordt genomen.

8.5 Vergoeding
Indien een schademelding wordt goedgekeurd, vindt een vergoeding plaats overeenkomstig de op dat moment geldende voorwaarden van het schadefonds. Sun & Sea Holidays behoudt zich het recht voor een vergoeding geheel of gedeeltelijk toe te kennen of af te wijzen indien niet aan de voorwaarden is voldaan.

8.6 Uitsluitingen
Het schadefonds biedt onder meer geen vergoeding voor:

normale slijtage;
achterstallig onderhoud;
constructieve of technische gebreken;
verborgen gebreken;
schade als gevolg van onvoldoende onderhoud;
schade veroorzaakt door overmacht;
schade die niet aantoonbaar door een gast is veroorzaakt;
schade die door een verzekering of een andere derde wordt vergoed;
gevolgschade of gederfde huurinkomsten.

8.7 Medewerking van de eigenaar
De eigenaar verleent alle medewerking die redelijkerwijs nodig is voor de beoordeling en afhandeling van een schademelding en verstrekt op verzoek aanvullende informatie of bewijsstukken.

8.8 Wijziging van het schadefonds
Sun & Sea Holidays behoudt zich het recht voor de voorwaarden, vergoedingen en uitsluitingen van het schadefonds te wijzigen. Gewijzigde voorwaarden worden tijdig aan de eigenaar bekendgemaakt.

8.9 Definitieve beoordeling
De beoordeling van een schademelding en de beslissing over een eventuele vergoeding uit het schadefonds worden door Sun & Sea Holidays genomen op basis van de beschikbare informatie. Tegen deze beslissing staat geen beroep open, tenzij sprake is van een aantoonbare feitelijke onjuistheid.

Artikel 9 – Aansprakelijkheid

9.1 Algemene aansprakelijkheid
Sun & Sea Holidays voert de overeengekomen beheerdienst zorgvuldig en naar beste inzicht en vermogen uit. Sun & Sea Holidays is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade die het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad van Sun & Sea Holidays.

9.2 Uitsluiting indirecte schade
Iedere aansprakelijkheid voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde huurinkomsten, omzetverlies, winstderving of reputatieschade is uitgesloten, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid van Sun & Sea Holidays.

9.3 Verantwoordelijkheid eigenaar
De eigenaar blijft te allen tijde verantwoordelijk voor:

de technische staat van de accommodatie;
de veiligheid van de accommodatie;
achterstallig onderhoud;
de inventaris;
installaties en apparatuur;
benodigde vergunningen;
verzekeringen;
het voldoen aan wet- en regelgeving.

9.4 Uitsluitingen aansprakelijkheid
Sun & Sea Holidays is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat als gevolg van:

achterstallig onderhoud;
verborgen of constructieve gebreken;
defecte installaties of apparatuur;
onjuiste of onvolledige informatie van de eigenaar;
overmacht;
storingen in internet-, stroom-, water- of andere nutsvoorzieningen;
extreme weersomstandigheden;
handelingen of nalatigheden van gasten.

9.5 Achterstallig onderhoud
Sun & Sea Holidays is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat doordat de eigenaar noodzakelijke onderhouds- of herstelwerkzaamheden niet of niet tijdig laat uitvoeren.

9.6 Werkzaamheden door derden
Indien Sun & Sea Holidays namens de eigenaar onderhoud, reparaties of andere werkzaamheden laat uitvoeren door een derde, is Sun & Sea Holidays uitsluitend verantwoordelijk voor een zorgvuldige selectie van deze derde en niet voor de uitvoering of de kwaliteit van de werkzaamheden.

9.7 Vertragingen door derden
Sun & Sea Holidays is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van vertragingen in de uitvoering van werkzaamheden door derden, leveranciers of overheidsinstanties.

9.8 Verlies of diefstal
Sun & Sea Holidays is niet aansprakelijk voor verlies, diefstal of beschadiging van eigendommen van de eigenaar of gasten, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid van Sun & Sea Holidays.

9.9 Vrijwaring
De eigenaar vrijwaart Sun & Sea Holidays voor aanspraken van derden die voortvloeien uit het gebruik van de accommodatie, tenzij deze aanspraken rechtstreeks het gevolg zijn van een toerekenbare tekortkoming van Sun & Sea Holidays.

9.10 Beperking van aansprakelijkheid
Indien Sun & Sea Holidays aansprakelijk is, is deze aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door haar aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd. Indien geen uitkering plaatsvindt, is de aansprakelijkheid beperkt tot maximaal het bedrag dat de eigenaar in de twaalf (12) maanden voorafgaand aan de schade aan beheervergoedingen aan Sun & Sea Holidays heeft betaald.

9.11 Sleutelbeheer
Sun & Sea Holidays is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat doordat de eigenaar onjuiste, onvolledige of niet werkende sleutels, toegangscodes, toegangspassen of andere toegangsmiddelen heeft verstrekt.

9.12 Noodsituaties
Indien Sun & Sea Holidays in een noodsituatie maatregelen neemt ter voorkoming of beperking van schade, kan Sun & Sea Holidays niet aansprakelijk worden gesteld voor de gevolgen van deze redelijk en te goeder trouw genomen maatregelen.

9.13 Controle van de accommodatie
Sun & Sea Holidays voert periodieke controles van de accommodatie uit voor zover overeengekomen. Deze controles zijn steekproefsgewijs en vormen geen volledige bouwkundige, technische of veiligheidsinspectie. De eigenaar blijft verantwoordelijk voor de algemene staat en veiligheid van de accommodatie.

9.14 Klachten als gevolg van achterstallig onderhoud

Klachten van gasten die het gevolg zijn van achterstallig onderhoud, constructieve gebreken, defecte installaties, onvoldoende onderhoud of andere omstandigheden waarvoor de eigenaar verantwoordelijk is, komen volledig voor rekening en risico van de eigenaar.

9.15 Restitutie aan gasten
Indien Sun & Sea Holidays, ter voorkoming van verdere schade of ter behoud van de gasttevredenheid, besluit een gast geheel of gedeeltelijk te compenseren of een restitutie te verlenen vanwege een gebrek aan de accommodatie waarvoor de eigenaar verantwoordelijk is, is Sun & Sea Holidays gerechtigd deze kosten op de eigenaar te verhalen of te verrekenen met nog uit te betalen huuropbrengsten.

9.16 Inspanningsverplichting
Sun & Sea Holidays zal zich inspannen om klachten van gasten zo goed mogelijk op te lossen en de overlast zoveel mogelijk te beperken. Sun & Sea Holidays kan echter niet aansprakelijk worden gesteld indien een gebrek niet direct kan worden verholpen of indien een passende oplossing afhankelijk is van de medewerking van de eigenaar of een derde.

Artikel 10 – Duur, opzegging en beëindiging

10.1 Looptijd
De beheerovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale duur van twaalf (12) maanden, tenzij partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen.

10.2 Verlenging
Na afloop van de minimale contractduur wordt de overeenkomst automatisch voor onbepaalde tijd voortgezet, tenzij deze overeenkomstig de bepalingen van dit artikel wordt beëindigd.

10.3 Opzegging
Na afloop van de minimale contractduur kan de overeenkomst door zowel de eigenaar als Sun & Sea Holidays schriftelijk worden opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn van drie (3) volledige kalendermaanden.

10.4 Lopende reserveringen
Bij beëindiging van de beheerovereenkomst blijven reeds bevestigde reserveringen in beginsel van kracht. Partijen maken in onderling overleg afspraken over de verdere afhandeling van deze reserveringen, zodat de belangen van de gasten zoveel mogelijk worden gewaarborgd.

10.5 Onmiddellijke beëindiging
Sun & Sea Holidays is gerechtigd de beheerovereenkomst met onmiddellijke ingang geheel of gedeeltelijk te beëindigen indien:

de eigenaar zijn betalingsverplichtingen niet nakomt;
de eigenaar herhaaldelijk tekortschiet in het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud;
de accommodatie niet langer voldoet aan de geldende wet- en regelgeving;
de veiligheid van gasten of medewerkers in gevaar komt;
sprake is van fraude, misleiding of ander ernstig verwijtbaar handelen;
de eigenaar de samenwerking ernstig belemmert of de uitvoering van de beheerdienst onmogelijk maakt.

10.6 Gevolgen van beëindiging
Beëindiging van de overeenkomst ontslaat partijen niet van reeds bestaande betalingsverplichtingen of andere verplichtingen die naar hun aard ook na beëindiging van kracht blijven.

10.7 Teruggave van eigendommen
Na beëindiging van de overeenkomst zullen partijen elkaars eigendommen, waaronder sleutels, toegangspassen, documenten en overige bedrijfsmiddelen, binnen een redelijke termijn aan elkaar retourneren.

10.8 Eindafrekening
Binnen een redelijke termijn na beëindiging van de beheerovereenkomst stelt Sun & Sea Holidays een eindafrekening op. Eventuele openstaande kosten, vergoedingen, schadebedragen of nog uit te betalen huuropbrengsten worden hierin verwerkt en met elkaar verrekend, voor zover wettelijk toegestaan.

10.9 Verkoop van de accommodatie
Indien de eigenaar besluit de accommodatie te verkopen, dient hij Sun & Sea Holidays hiervan zo spoedig mogelijk schriftelijk op de hoogte te stellen.

De verkoop van de accommodatie leidt niet automatisch tot beëindiging van de beheerovereenkomst. De overeenkomst blijft van kracht totdat deze overeenkomstig artikel 10 is beëindigd of totdat partijen schriftelijk andere afspraken hebben gemaakt.

De eigenaar blijft verantwoordelijk voor alle reeds aangegane financiële verplichtingen tot het moment waarop de overeenkomst rechtsgeldig is beëindigd.

10.10 Overdracht aan de nieuwe eigenaar
Indien de nieuwe eigenaar de samenwerking met Sun & Sea Holidays wenst voort te zetten, kunnen partijen een nieuwe beheerovereenkomst sluiten. Sun & Sea Holidays is niet verplicht de overeenkomst met de nieuwe eigenaar voort te zetten.

10.11 Overdrachtswerkzaamheden
Werkzaamheden die voortvloeien uit de verkoop of overdracht van de accommodatie, waaronder het overdragen van sleutels, documentatie, inventarislijsten, reserveringsinformatie, contactgegevens en overige administratieve werkzaamheden, kunnen door Sun & Sea Holidays afzonderlijk aan de eigenaar in rekening worden gebracht volgens de op dat moment geldende tarieven.

10.12 Vroegtijdige beëindiging door de eigenaar
Indien de eigenaar de beheerovereenkomst beëindigt vóór afloop van de overeengekomen minimale contractduur van twaalf (12) maanden, blijven de overeengekomen licentie- en beheervergoedingen verschuldigd tot het einde van de contractperiode, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.

Het voorgaande is niet van toepassing indien de overeenkomst door Sun & Sea Holidays wordt beëindigd wegens een aan Sun & Sea Holidays toerekenbare tekortkoming of indien partijen schriftelijk een afwijkende regeling overeenkomen.

10.13 Uitzonderingen
Artikel 10.12 is niet van toepassing indien de overeenkomst wordt beëindigd wegens een toerekenbare tekortkoming van Sun & Sea Holidays of indien partijen schriftelijk een andere regeling overeenkomen.