Aanvullende algemene voorwaarden Zorgeloos Verhuren

Aanvullende Algemene Voorwaarden – Zorgeloos Verhuren
(d.d. 01-09-2025)

Deze aanvullende voorwaarden zijn van toepassing op het pakket Zorgeloos Verhuren van Sun & Sea Holidays (“S&S”).
Door gebruik te maken van dit pakket verklaart u zich akkoord met onderstaande bepalingen.

Artikel 1 – Rol van Sun & Sea Holidays

1.1 S&S treedt op als bemiddelaar en serviceverlener voor de overeengekomen verhuuractiviteiten.
1.2 U blijft te allen tijde volledig verantwoordelijk voor de staat, veiligheid, wettelijke vereisten en beschikbaarheid van de accommodatie.

Artikel 2 – Publicatie en reserveringen

2.1 S&S publiceert de accommodatie op de eigen website en op geselecteerde externe verhuurportalen.
2.2 Alle reserveringen worden door S&S verwerkt via het reserveringssysteem of via aangesloten verhuurplatformen.
2.3 U ontvangt toegang tot een eigenarenportaal voor inzicht in beschikbaarheid, prijzen en reserveringen.

Artikel 3 – Prijzen, betalingen en commissie

3.1 De huurprijzen worden door u vastgesteld, desgewenst in overleg met S&S.
3.2 S&S brengt een commissie van 20% over de huurprijs in rekening. Deze commissie komt volledig toe aan S&S.
3.3 S&S brengt geen extra toeslagen of commissies in rekening aan de gast.
3.4 Kosten van externe verhuurportalen (waaronder Airbnb en Booking.com) worden verwerkt in de verhuurprijs op het betreffende platform en niet verrekend in de maandelijkse afrekening.
3.5 Licentiekosten worden jaarlijks door S&S gefactureerd en dienen binnen 14 dagen na factuurdatum te worden voldaan.
3.6 Indien de huuropbrengst onvoldoende is om kosten te verrekenen, ontvangt u een separate factuur met een betaaltermijn van 14 dagen.

Artikel 4 – Uitbetaling huuropbrengsten

4.1 Uitbetaling vindt plaats in de eerste week van de maand over de in de voorafgaande maand gerealiseerde verblijven.
4.2 Openstaande facturen en kosten kunnen worden verrekend met de huurafrekening.
4.3 Indien een verhuurportaal later uitbetaalt, vindt uw uitbetaling met dezelfde vertraging plaats.
4.4 U ontvangt een gespecificeerd overzicht van reserveringen, kosten en het netto uit te keren bedrag.

Artikel 5 – Verplichtingen van de eigenaar

5.1 U draagt de volledige verantwoordelijkheid voor:

a. Het verstrekken van juiste, volledige en actuele informatie over de accommodatie.
b. Het voldoen aan alle wettelijke verplichtingen, vergunningen, belastingen en verzekeringen.
c. Tijdig en regulier onderhoud en het verhelpen van gebreken.
d. Het beschikbaar stellen van de accommodatie in schone, veilige en goed onderhouden staat.
e. Het aanleveren van documenten ter verificatie van identiteit en eigendom op verzoek van S&S.
f. Een goed functionerend sleutel- of toegangssysteem.
g. Een actuele informatiemap voor gasten.
h. Aanmelding bij de gemeente Noordwijk conform lokale regelgeving.
i. Juiste aangifte en afdracht van toeristenbelasting.
j. Een geldige opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering die verhuur dekt.
k. Het op peil houden van voldoende en complete inventaris.
l. Het onderhouden van tuin en buitenruimte.
m. Het direct melden van defecten of storingen aan S&S.

Artikel 6 – Verplichtingen van Sun & Sea Holidays

6.1 S&S is verantwoordelijk voor:

a. Publicatie en beheer van de accommodatie op de website en externe verhuurportalen.
b. Afhandeling van reserveringen, betalingen en gastcommunicatie.
c. Coördinatie van schoonmaak en linnengoed.
d. Ondersteuning bij calamiteiten tijdens het verblijf, in overleg met u.
e. Een eigenarenportaal met actuele reserverings- en omzetgegevens.
f. Technisch onderhoud van koppelingen met verhuurportalen (voor zover mogelijk).
g. Tijdige uitbetaling van netto huuropbrengsten.
h. Periodieke omzet- en reserveringsoverzichten.
i. Marketing- en verhuurinspanningen zonder garantie op boekingen.
j. Een optioneel welkomstpakket tegen meerprijs.
k. De mogelijkheid om de accommodatie te deactiveren bij ernstige of herhaalde klachten.
l. Het invullen van prijslijsten op basis van aangeleverde gegevens, onder verantwoordelijkheid van de eigenaar.

Artikel 7 – Looptijd en beëindiging

7.1 Het pakket heeft een minimale looptijd van 12 maanden.
7.2 U stelt de accommodatie minimaal 6 maanden per kalenderjaar beschikbaar.
7.3 Na afloop van de minimale looptijd wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd.
7.4 Opzegging geschiedt schriftelijk per e-mail met een opzegtermijn van drie maanden, ingaande op de eerste dag van de opvolgende maand.

Artikel 8 – Borg en schade

8.1 S&S beheert een waarborgfonds voor boekingen via de S&S-website.
8.2 Bij directe S&S-boekingen verloopt schadeafhandeling via het waarborgfonds.
8.3 Bij boekingen via externe platformen geldt het schadebeleid van dat platform.
8.4 Schade wordt direct aan u gemeld na constatering tijdens inspectie of schoonmaak.
8.5 U verleent volledige medewerking aan schadeafhandeling.
8.6 Indien schade niet (volledig) verhaalbaar is, blijft u financieel verantwoordelijk.

Artikel 9 – Aansprakelijkheid en vrijwaring

9.1 S&S is uitsluitend aansprakelijk bij opzet of grove nalatigheid.
9.2 Iedere aansprakelijkheid voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst en waardevermindering wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
9.3 Eventuele aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat de verzekeraar van S&S uitkeert.
9.4 Storingen bij derden vallen volledig buiten de aansprakelijkheid van S&S.
9.5 U vrijwaart S&S volledig voor aanspraken van gasten en derden.

Artikel 10 – Toepasselijk recht en geschillen

10.1 Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
10.2 Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar S&S is gevestigd.