(laatste wijziging: 6-1-2026])
Algemene Voorwaarden voor Eigenaren
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle diensten die Sun & Sea Holidays (“S&S”) verricht voor eigenaren van accommodaties.
Afhankelijk van het gekozen pakket zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze maken integraal onderdeel uit van de overeenkomst.
Artikel 1 – Definities en rol van Sun & Sea Holidays
1.1 Sun & Sea Holidays treedt op als bemiddelaar bij de verhuur van recreatieve accommodaties.
1.2 S&S verzorgt onder meer de online presentatie, promotie, reserveringsverwerking en communicatie met gasten, binnen de kaders van het gekozen pakket.
1.3 S&S is geen verhuurder, huurder of eigenaar van de accommodatie en handelt namens de eigenaar.
Artikel 2 – Totstandkoming van de overeenkomst
2.1 De overeenkomst tussen de eigenaar en S&S komt tot stand door ondertekening van het contract of door schriftelijke bevestiging van aanmelding.
2.2 Op de overeenkomst zijn deze algemene voorwaarden van toepassing, alsmede de aanvullende voorwaarden die horen bij het gekozen pakket.
Artikel 3 – Verantwoordelijkheden van de eigenaar
3.1 De eigenaar blijft te allen tijde verantwoordelijk voor:
- de staat, veiligheid en geschiktheid van de accommodatie voor recreatieve verhuur;
- het voldoen aan alle toepasselijke wet- en regelgeving;
- het beschikken over geldige verzekeringen;
- het verstrekken van juiste, volledige en actuele informatie over de accommodatie.
3.2 De eigenaar staat ervoor in dat de accommodatie vrij beschikbaar is voor verhuur en geen rechten van derden worden geschonden.
3.3 De eigenaar vrijwaart S&S voor aanspraken van derden die voortvloeien uit het eigendom of gebruik van de accommodatie, voor zover deze niet het gevolg zijn van handelen of nalaten van S&S.
Artikel 4 – Publicatie en reserveringen
4.1 S&S is gerechtigd de accommodatie te publiceren op haar eigen websites en op geselecteerde externe verhuurplatformen.
4.2 Reserveringen worden verwerkt via het reserveringssysteem van S&S of via aangesloten verhuurplatformen.
4.3 De eigenaar verleent S&S toestemming om namens hem te communiceren met gasten en verhuurplatformen.
Artikel 5 – Prijzen en beschikbaarheid
5.1 De eigenaar blijft formeel verantwoordelijk voor het vaststellen van de huurprijzen.
5.2 S&S adviseert de eigenaar over prijsstelling en beschikbaarheid op basis van marktkennis en ervaring, zonder garantie op bezettingsgraad of omzet.
5.3 De eigenaar is verantwoordelijk voor correcte beschikbaarheid van de accommodatie. S&S is niet aansprakelijk voor dubbele boekingen die ontstaan door niet-gekoppelde agenda’s of externe boekingen.
5.4 Bij verhuur via externe verhuurplatformen kunnen door het betreffende platform eigen prijsmechanismen worden toegepast, waaronder dynamic pricing. Hierbij kan de huurprijs voor de gast automatisch worden aangepast op basis van marktomstandigheden zoals vraag, aanbod, seizoen en bezettingsgraad.
Het toepassen van dergelijke prijsmechanismen door externe verhuurplatformen kan ertoe leiden dat de huurprijs per reservering lager of hoger uitvalt dan de door de eigenaar vastgestelde basisprijs. Dit kan invloed hebben op de opbrengst per individuele reservering. Sun & Sea Holidays heeft hierop geen directe invloed.
De eigenaar betaalt geen kosten aan externe verhuurplatformen. De toepassing van prijsmechanismen door verhuurplatformen laat de overige afspraken tussen partijen onverlet.
5.5 De huurprijs en voorwaarden kunnen per verkoopkanaal verschillen. Directe reserveringen via de websites van Sun & Sea Holidays kennen doorgaans de meest gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
5.6 Sun & Sea Holidays geeft geen garantie op bezettingsgraad, omzet of opbrengst. De uiteindelijke opbrengst is afhankelijk van onder meer vraag, seizoen, gekozen reserveringskanalen en prijsmechanismen van externe platforms.
Artikel 6 – Betalingen en afrekening
6.1 S&S is gerechtigd huurbetalingen namens de eigenaar te innen, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
6.2 Uitbetaling aan de eigenaar vindt plaats conform het gekozen pakket en de bijbehorende aanvullende voorwaarden.
6.3 Eventuele kosten, commissies en vergoedingen worden verrekend in de huurafrekening.
Artikel 7 – Verhuur via externe verhuurportalen
- Indien een reservering tot stand komt via een extern verhuurportaal (waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, Interhome), wordt de portaalcommissie door het betreffende platform rechtstreeks en vooraf verrekend.
- Sun & Sea Holidays ontvangt in dat geval uitsluitend de netto huursom zoals deze door het externe verhuurportaal wordt doorgezet. Deze netto huursom vormt de basis voor de afrekening met de eigenaar.
- Externe verhuurportalen verstrekken geen afzonderlijke facturen voor hun portaalcommissie. De commissie is verdisconteerd in het verschil tussen de door de gast betaalde verkoopprijs en de netto huursom die wordt uitgekeerd.
- Ter transparantie wordt per reservering een boekingsoverzicht of uitbetalingsspecificatie bewaard waarin de netto huursom is vermeld. Dit overzicht kan op verzoek aan de eigenaar worden verstrekt.
- De door Sun & Sea Holidays overeengekomen provisie, zoals vastgelegd in de overeenkomst of het gekozen pakket, wordt afzonderlijk berekend over de netto huursom.
- De eigenaar erkent dat bij verhuur via externe verhuurportalen de verkoopprijs richting de gast kan afwijken van de overeengekomen huurprijs, onder meer als gevolg van portaalcommissies, distributiekosten, prijsmechanismen van het platform en marktwerking. Deze verschillen geven geen recht op aanvullende aanspraken jegens Sun & Sea Holidays.
- In gevallen waarin het externe verhuurplatform de operationele afhandeling volledig verzorgt, kan Sun & Sea Holidays een lagere provisie hanteren, uitsluitend vanwege de rol van het platform als primair verkoop- en afhandelingskanaal.
Artikel 8 – Uitvoering van diensten
7.1 De aard en omvang van de door S&S te verrichten werkzaamheden zijn afhankelijk van het gekozen pakket en vastgelegd in de bijbehorende aanvullende voorwaarden.
7.2 Operationele taken kunnen, afhankelijk van het pakket, bij de eigenaar of bij S&S liggen. De exacte verdeling hiervan is vastgelegd in de aanvullende voorwaarden.
Artikel 9 – Looptijd en beëindiging
8.1 De overeenkomst wordt aangegaan voor de duur zoals vastgelegd in het contract.
8.2 Na afloop van de overeengekomen looptijd wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd, tenzij anders overeengekomen.
8.3 Opzegging geschiedt schriftelijk met inachtneming van de in het contract of de aanvullende voorwaarden genoemde opzegtermijn.
8.4 Reeds bevestigde reserveringen worden bij beëindiging van de overeenkomst conform de geldende afspraken afgehandeld.
Artikel 10 – Aansprakelijkheid
9.1 S&S is uitsluitend aansprakelijk voor schade die het gevolg is van opzet of aantoonbare grove nalatigheid van S&S.
9.2 S&S is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde inkomsten of gemiste omzet.
9.3 Voor zover S&S aansprakelijk is, is deze aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat door de verzekering van S&S wordt uitgekeerd.
9.4 Indien Sun & Sea Holidays een schadefonds hanteert, is dit uitsluitend van toepassing op reserveringen die via de Sun & Sea Holidays-website tot stand komen.
Voor reserveringen via externe verhuurplatformen geldt het schade- en garantiebeleid van het betreffende platform.
Artikel 11 – Wijziging van voorwaarden
10.1 S&S kan deze algemene voorwaarden wijzigen indien dit noodzakelijk is vanwege wet- en regelgeving of wijzigingen in de dienstverlening.
10.2 Inhoudelijke wijzigingen die nadelig zijn voor de eigenaar worden vooraf schriftelijk gecommuniceerd en treden niet met terugwerkende kracht in werking.
Artikel 12 – Toepasselijk recht en geschillen
11.1 Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
11.2 Geschillen die voortvloeien uit of samenhangen met deze overeenkomst worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar S&S is gevestigd.